Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Inhoud
Circa 286 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2016
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Kaapstander 238

6541 EX, Nijmegen (Gelderland)

Uniek!

Wonen op de 12e verdieping op de Handelskade met een dakterras van maar liefst 109 m2 en fraai uitzicht over de binnenstad van Nijmegen en de Waal!

Op toplocatie aan de Waal en op loopafstand van het centrum gelegen fraai afgewerkt appartement, 2 eigen bergingen en parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is gelegen in het gebouw “De Lunet” welke deel uit maakt van de Handelskade aan de oude Waalhaven.

De uitstekende afwerking van het appartement zorgt voor een heerlijke woonplek en optimaal wooncomfort! Door het fantastische uitzicht vanuit elke kamer en het dakterras is er altijd wel ergens iets te zien. Parkeren kan in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en de 2 bergingen bieden net dat beetje extra opslagruimte.

De Lunet is een hypermodern en imposant gebouw gelegen op de kop van de Handelskade. Naast het prachtige uitzicht over de binnenstad, de Waal en de uiterwaarden heeft de woning ook een perfecte ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en faciliteiten. Op de Handelskade zijn verschillende restaurants gevestigd zoals Bankoh en het welbekende Loetje. Voor een kopje koffie of een lunch hoeft u alleen de lift naar beneden te nemen en loop je zo de Waalkade op. Voor een heerlijke wandeling op het Waalstrand is er de naastgelegen voetgangersbrug naar het stadseiland “Veur-Lent”. Het prachtige Kronenburgerpark en het stadscentrum van Nijmegen zijn letterlijk om de hoek gelegen.

Indeling
Het complex
Via de imposante en hoogwaardig afgewerkte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal met twee liften en een trapopgang. U kunt ook rechtstreeks via de ondergelegen parkeergarage het complex betreden. In de entresol is een ontmoetingsruimte met diverse boeken en spellen.

12e Verdieping:
Entree met garderobekast, toilet met fonteintje. Ruime living met schuifpui welke toegang biedt tot het dakterras. De moderne, in u-vorm geplaatste keuken is greeploos en voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat. De aanwezige Quooker zorg voor de directe levering van heet water.

Via de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar die beiden toegang geven tot de serre en het dakterras. Berging met opstelling wasmachine en droger. Moderne, luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte 90 m2;
- Inhoud 286 m3;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage Vereniging van Eigenaren € 121,- per maand;
- 2 bergingen in de onderbouw;
- 1 parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
286 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
109 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
24-03-2016
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 24-03-2016

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Meetrapport - Kaapstander 238 - Nijmegen

Hoofdsplitsing - Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_65297_nr_96

Onder -ondersplitsing- Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_65297_nr_98

Ondersplitsing - Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_65297_nr_97

Splitsing berging en parkeerplaas - Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_65297_nr_99

Wijziging onder - ondersplitsing Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_72268_nr_19

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6541

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6541

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
13%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6541

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6541

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
19%
Woningen na 2015
19%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 244.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6541

Adressen per km²
2787
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6541 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Ooststede Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Jan de Wittstraat 25

6512 EG, Nijmegen

024 - 663 9677 info@ooststede.nl www.ooststede.nl
Reviews Ooststede Makelaars

Kaapstander 238, Nijmegen

€ 795.000 k.k. - Beschikbaar